買這種房等著數鈔票!住了9年賣掉 暴賺7000萬


許多房市專家的教戰守則第一條就是「Location、Location、Location」,好的地段不僅是買房不敗定律,就算住久了轉手還有不錯增值空間,有位房仲表示,曾遇過一位屋主當初買房符合7大要件,住了9年後賣掉還狂賺7千萬。

 

房地產投資要掌握7大要素:

1.交通便利

一定要找離捷運站越近越好,若無捷運,則找大馬路或車站附近。

2.公園綠地

公園綠地就是永久景觀和永久棟距,公園第一排通常最保值。

3.國小學區

升學率佳的或是雙語國小最好,大學學區嬉鬧吵雜不宜自住,但適合收租投資。

4.生活機能

鄰近電影院、傳統市場、醫療中心、運動中心、購物中心等,通常較受歡迎。

5.就業機會

選汐科、南港科、內科、竹科、中科、南科等附近,高薪專業人士通常在工作地點周遭有購屋需求,在對的時間點投資,脫手都有不錯的報酬。

6.商圈特色

大直美麗華商圈、逢甲商圈,算是經典水漲船高的例子。

7.人文素質

大學學區附近有租屋需求、科學園區附近有購屋需求,會形成學區園區自己特有的人文素質

此外,對於買房7要素,有些人並不是很認同,「電影院? 商場? 捷運? 若離太近這些都是嫌惡設施」、「學區最吵…國中小一堆媽寶下課家長接送直接交通打結」、「大馬路就是永久噪音,永久空污,永久關窗阿」,但有網友反駁「大馬路就是出入方便,比較少占車位的違停狀況,然後棟距大些吧,優缺點大家都有不同考量」。

(中時電子報)

資料來源※本文獲中時電子報授權,原文 https://wealth.businessweekly.com.tw/GArticle.aspx?id=ARTL000112123