5點關鍵 讓你秒懂第二季房市


2019第二季的國泰房地產指數於昨(31)日公布,報告中針對全台六都以及新竹推案狀況以及銷售率做出分析,可以發現推案量和推案金額和成交量都呈現上漲,不過數字那麼多,到底要怎麼看,下列為各位讀者整理出關鍵的幾項數據。

 

1.台北、高雄價格漲幅高 新竹縣市大跌

相較上季,全國可能成交價小跌0.27%,其中台北市可能成交價大幅上漲6.42%來到84.85萬每坪,高雄市上漲3.95%,每坪可能成交價為22.19萬每坪,跌勢最深的新竹縣市,跌幅為6.41%。

 

全台灣在今年第二季的推案量和推案金額都呈現上漲。本報資料庫照片

 

2.雙北、新竹議價難 台中最好談

台北市議價率僅有11.55%為資料中最低,相較於上季下跌5.35%,新竹縣市議價率12.30%為倒數第二,季減幅5.7%為降幅最高的縣市,新北市議價率12.49%排位倒數第三,而台中市議價率為17.49%是議價率最高的縣市。

 

3.高雄銷售慘 台中房市熱

高雄市30天銷售率僅有8.87%,季減2.33%,桃園市、新竹縣市30天銷售率也都不到10%,銷售率最高的則是台中,銷售率高達20.19%,季成長也高達7.75%。

 

4.桃園、台北搶推案  新竹、台中推案減

台北市第二季推案數1,271戶、季增93.2%,桃園市推案5,756戶、季增89.6%,推案成長量高,在各縣市中新竹縣市、台中市呈現季減狀態。

 

5.主力推案坪減價揚  小宅不便宜

整體來說,推案主力坪數減少4.9%,單價卻上漲4.9%,顯示出建商可能依照民眾需求推出低總價小宅,但每坪單價卻仍然居高不下。

 

新聞來源:YAHOO!奇摩新聞